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    千百萬(wàn)資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限責(zé)任公司

    • 聯(lián)系人:丁會(huì)義
    • 主營(yíng)產(chǎn)品:北京
    • 所在地:北京市#海淀區(qū)北京市海淀區(qū)中關(guān)村創(chuàng)業(yè)園區(qū)上地信息路15號(hào)金融科貿(mào)大廈412
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    資產(chǎn)評(píng)估 - 資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng) 資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)是指國(guó)有資產(chǎn)占用單位發(fā)生國(guó)家規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為時(shí),按照國(guó)家規(guī)定向同級(jí)或上級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理部門申請(qǐng)批準(zhǔn)的行為。 必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)的有哪幾種行為? 1、資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓; 2、企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng); 3、與外國(guó)公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人開(kāi)辦中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)或者中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè); 4、企業(yè)租賃; 5、資產(chǎn)抵押及其擔(dān)保。 企業(yè)價(jià)值評(píng)估與傳統(tǒng)的“企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估”的區(qū)別 傳統(tǒng)的“企業(yè)整體評(píng)估”是對(duì)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表所列示資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估,它嚴(yán)重地影響了企業(yè)價(jià)值評(píng)估的定位,并限制了企業(yè)價(jià)值評(píng)估方式方法的發(fā)展。其偏頗與限制具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面: 1、會(huì)計(jì)處理方面的問(wèn)題直接影響了評(píng)估價(jià)值,評(píng)估師的大量工作變成了審計(jì)工作; 2、由于企業(yè)的每項(xiàng)資產(chǎn)必須分別進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估機(jī)構(gòu)為控制經(jīng)營(yíng)成本,設(shè)備、房產(chǎn)、土地等單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估往往聘用不了解資產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)技術(shù)人員去完成,因而嚴(yán)重影響了評(píng)估的執(zhí)業(yè)水平。同時(shí),企業(yè)的房產(chǎn)和土地的價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)似乎應(yīng)該必須由專門的房產(chǎn)價(jià)值和土地價(jià)值的評(píng)估人員來(lái)承擔(dān),從而導(dǎo)致企業(yè)整體價(jià)值被肢解,影響了企業(yè)評(píng)估價(jià)值的準(zhǔn)確性; 3

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