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    承辦各類單項資產(chǎn)評估、千百萬資產(chǎn)評估、單項資產(chǎn)評估服務范圍

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    千百萬資產(chǎn)評估(北京)有限責任公司

    • 聯(lián)系人:丁會義
    • 主營產(chǎn)品:北京
    • 所在地:北京市#海淀區(qū)北京市海淀區(qū)中關村創(chuàng)業(yè)園區(qū)上地信息路15號金融科貿(mào)大廈412
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    2、 資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術原則: (1) 預期收益原則,是以技術原則的形式概括出資產(chǎn)及其資產(chǎn)價值最基本的決定因素, 是評估人員判斷資產(chǎn)價值的一個最基本原則。 (2) 供求原則,是經(jīng)濟學中關于供求關系影響商品價格原理的概括。 (3) 貢獻原則,是預期收益原則在某種情況下的具體應用原則,它要求要素資產(chǎn)價值的 高低要由該要素資產(chǎn)對整體資產(chǎn)的貢獻來決定,或者是由當整體資產(chǎn)缺少該項要素資產(chǎn)將蒙受的損失來決定。 (4) 替代原則,在資產(chǎn)評估中確實存在著評估數(shù)據(jù)、評估方法等的合理替代問題,正確 運用替代原則是公正進行資產(chǎn)評估的重要保證。 (5) 評估時點原則,為資產(chǎn)評估提供了一個時間基準,即評估基準日,而且評估值就是 評估基準日的資產(chǎn)價值。 功能性貶值:是由于技術進步導致的設備貶值。 (1) 類功能性貶值,由于技術進步引起勞動生產(chǎn)率的提高,制造與原功能相同的設 備的社會必要勞動時間減少,材料的節(jié)約、工藝的改進,從而帶來成本降低,造成原有設備的貶值,具體表現(xiàn)為原有價值中有一部分超額投資成本將不被社會所承認。 例:勞動生產(chǎn)率的提高,材料的節(jié)約,工藝的改進等造成原有設備的貶值——超值投資 (2) 第二類

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