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    石阡縣粵秀投資有限公司

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    關于商墅有了解的嗎?

    發布時間:2021-03-23

    商墅是一種低密度、花園式辦公生活小區的泛稱,多規劃為3-5層,以5層產品看,1和2層可用來做商業,多以高端會所、健身房、紅酒坊等定制化商業或辦公為主;3-5層,可用來辦公,也可以用來居住,根據自己的需要安排即可。商墅,既融合了商鋪的吸金能力,又具備了別墅的居住品質,以住宅的價格、寫字樓的租金、商鋪的前景、住宅的保值性等許多價值。商墅的誕生,打破了目前市場上固有的物業形態,迎合了市場對別墅品質的需求,成為置業投資的新寵。 商墅除了針對住宅型用戶,還針對部分企業,對于對于企業而言,商業別墅環境清幽,自由空曠,摒棄了現在市面上那些公寓的局促感和傳統寫字樓的刻板印象。并且對于中心區動輒數千萬、甚至上億元的寫字樓,商業別墅投資門檻更低,更受中小企業歡迎,還有非常重要的一點就是,營改增政策出來后,企業購買不動產增值稅可抵扣11%。這一大利好使得未來企業購買并持有商辦物業的情況大幅增加。

    單純從字面解釋,商墅融合商業和別墅這兩類產品的特色——商業的別墅化,別墅的商業化。有別于傳統的商業或寫字樓等產品,將居住、商業、辦公融于一體,滿足多元化的需求。

    商墅疊加了一般商鋪、寫字樓和住宅產品的功能。與常規的平層或挑高商鋪相比,商墅的功能性更為齊全;與普通的寫字樓相比,商墅實現了多種組合使用功能的空間拓展;與住宅產品相比,商墅又可把居住和辦公等融為一體。

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