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    認證資料 Certification Data

    涿州市鴻鼎博盛房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

    • 聯(lián)系人:王聰
    • 官網(wǎng)地址:http://www.zzhddc.cn
    • 經(jīng)營模式:制造商
    • 主營產(chǎn)品:涿州購房哪家好,不限貸可落戶房產(chǎn),一二手樓盤公司,精品二手房價格,北京周邊房產(chǎn)
    • 所在地:河北省保定市涿州市高鐵新城K2獅子城底商S1-214
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    公寓樓和商品房有什么區(qū)別嗎?

    發(fā)布時間:2020-06-02

    公寓和商品房的區(qū)別主要是公寓的話一般是一個40年的產(chǎn)權(quán)而住宅的話一般是70年的產(chǎn)權(quán)。公寓的話,那個體戶比這邊就差不多比較大,三梯十八戶和四鐵二十戶這樣子,然后住宅這一般就是一個兩梯四戶。公寓的話,那個水電費比住宅的水電費一般要比較高。

    公寓樓和商品房的區(qū)別:1.功能不一樣公寓也可以說是商住房,從這個上面就可以看出來公寓的功能了,公寓是可以作為商用和住宅兩種功能的,商品房就只有住宅這個功能了,功能有著差別,在其他方面也是會有更大的差別。2.產(chǎn)權(quán)時間不一樣公寓和商品房的產(chǎn)權(quán)時間是有比較大的差別,我們都是知道商品房產(chǎn)權(quán)時間時70年,公寓的產(chǎn)權(quán)時間只有40年左右,這個產(chǎn)權(quán)時間是要比商品房少了幾十年的,可能產(chǎn)權(quán)時間剛剛看不出來,但是等到產(chǎn)權(quán)時間到期之后就可以看出時間了,產(chǎn)權(quán)時間到期后是需要續(xù)費了,公寓到期時間比較早,也就意味著需要多交幾十年的錢。3.買房限制不一樣公寓對于買房的限制是比較小的,公寓是不受到戶籍的影響,但是商品房是會受戶籍和條件的影響,限制條件越多,意味著買房是會更加困難的,買到商品房是比較困難的,這也是公寓越來越受歡迎的原因之一了。

    公寓樓和商品房的區(qū)別:1、性質(zhì)不同公寓:以多種形式存在,主要有住宅公寓、服務(wù)式公寓、酒店式公寓、白領(lǐng)公寓、青年公寓等等。商品房:以專供居住的形式存在,主要有普通住宅、職工家屬宿舍、集體宿舍等等。2、物業(yè)費用不同公寓:水電費按商業(yè)標準計算,單位面積均價比商品房的更高。商品房:水電費按民用計算,單位面積均價較低。3、總購房費用不同公寓:以小戶型為主,購房總花費比商品房的更少,適合于投資。商品房:以2-3室為主,購房總花費更高,適合于私人住宅。4、功能不同公寓:不能落戶、不限購不限貸,權(quán)限為40-50年,公攤占用面積大。商品房:可以落戶,限購且限貸,權(quán)限一般為70年,公攤占用面積較小。

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